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Achat maison ou appartement : trouvez votre agence immobilière avec Logic-immo.com

Maison à vendre

Acheter un bien immobilier, devenir propriétaire, est une étape importante dans la vie : il s’agit de faire le bon choix, de trouver l’appartement ou la maison qui correspond à votre façon de vivre. Cela entraîne forcément nombre de questions, dont certaines vous échapperont peut-être. En tant qu’expert en conseil immobilier, Logic-immo.com met toute son expertise à votre service pour vous aider à trouver le bien immobilier qui vous correspond. Il vous accompagnera pour mener la transaction à son terme dans les meilleures conditions.

Passer par une agence immobilière pour l’achat d’une maison ou d’un appartement vous permet en effet de profiter de multiples avantages. Avec Logic-immo.com, vous pourrez sélectionner parmi toutes les annonces immobilières de nos agences partenaires les biens qui correspondent à vos attentes, et profiter d’une offre étendue de logements.

Votre agent immobilier sera le mieux placé pour vérifier la qualité du logement, sa conformité aux réglementations, la régularité des titres de propriété, les servitudes éventuelles… Il pourra juger de la pertinence du prix du bien immobilier, les prétentions financières des vendeurs étant parfois surestimées. Le cas échéant, il disposera des arguments nécessaires pour négocier le montant de l'achat au prix du marché et discuter avec le vendeur le montant des charges, et autres frais.

Achat neuf : devenir propriétaire d’une maison ou d’un appartement neuf

Acheter dans le neuf

La première question qui se pose lorsque l’on décide de devenir propriétaire est celle du type de bien immobilier que l’on souhaite acquérir : opter pour une maison ou un appartement ? Acheter dans le neuf ou l’ancien ? Si la première question dépend largement de vos goûts personnels en matière de logement, la seconde peut être tranchée à partir d’arguments plus objectifs.

Ainsi il est vrai que le prix de l’immobilier neuf est plus élevée que celui de l’ancien. D’un autre côté, l’achat d’une maison ou d’un appartement neuf apporte à l’acquéreur un certain nombre de garanties en termes de normes de construction (telles la réglementation acoustique, la norme électrique NFC-15.100 ou la réglementation thermique 2012 ou RT 2012, qui a remplacé le label BBC). Toute construction neuve, immeuble ou programme immobilier destinée à la location, doit en outre respecter les normes d’accessibilité aux personnes handicapées : cela entraîne entre autres dans le logement des largeurs de portes plus importantes, des pièces plus vastes, et si la construction comporte plus de 3 étages, la présence d’un ascenseur.

De même, l’achat d’un appartement neuf ou d’une maison neuve permet de ne pas avoir de travaux à réaliser, et de bénéficier d’un agencement des pièces plus fonctionnel, mieux adapté aux nouveaux modes de vie. L’achat neuf semble séduire davantage les jeunes actifs, les diplômés et les catégories sociales supérieures, de même que les régions où il est compliqué de trouver un logement en Ile-de-France ou en région PACA, par exemple. Les parisiens se trouvent volontiers vers les programmes immobiliers neufs, du fait de la pénurie de logements au sein de la capitale. Enfin, les investisseurs, qui achètent dans l’intention de louer, trouvent également l’achat neuf intéressant.

L’immobilier en région PACA

Provence : le marché immobilier

La région Provence-Alpes-Côte d’Azur bénéficie d’une image attractive : on l’apprécie pour la douceur de son climat notamment, sa qualité de vie, mais aussi son dynamisme économique.

En ce qui concerne le secteur immobilier, la région PACA est une terre de contraste : de même que la région allie mer et montagne, on y trouvera à la fois l’une des villes les plus chères de France après Paris, Nice, et des communes beaucoup plus accessibles.

Le prix moyen de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur s’établit autour de 3 148 €/m2 (au 4ème trimestre 2013).

L’immobilier en Ile-de-France

Ile-de-France : le marché immobilier

Avec 8 départements et 1281 communes, l’Ile-de-France accueille près de 12 millions de personnes, une population plus jeune que la moyenne nationale. Au cœur de la région, Paris compte à elle seule 2 millions de personnes à loger : les prix de l’immobilier y sont élevés, mais varient considérablement selon les arrondissements.

Plus on s’éloigne de la capitale, plus les logements deviennent accessibles. Ainsi, si le prix moyen du m² à Paris est de 8 274 €, il n’est que de 2 898 € pour la région Ile-de-France. De nombreuses agences immobilières partenaires de Logic-immo.com sont à votre disposition pour vous aider à devenir propriétaire en Ile-de-France.